建筑法

我们代理并抗辩因施工质量不达标、设计错误及施工不符合相关规范而产生的索赔。我们的律师与事务所内的专业工程师会对每项质量缺陷的技术成因进行评估，并核算实际修复成本。通过这些专业证据，我们能够明确判断相关责任、修复费用以及可能追回的损失。

我们协助客户解决因工程范围、工程款、工程变更及合同履行等问题引发的争议，包括基于 CCDC 标准合同及其他定制合同产生的纠纷。无论是追讨应收款项，还是应对他方提出的索赔，我们都会仔细审查合同条款及适用法律，维护客户的合法权益。大多数案件最终可通过协商解决，但我们会以应对正式裁决程序的标准准备每一个案件，确保客户无论选择协商解决还是通过裁决程序解决，都能得到充分的法律支持。

我们代理并抗辩因工期延长、施工效率降低及赶工所产生的索赔。我们通过关键路径分析及项目文件记录，确定哪些延误属于可免责延误、可获赔偿的延误或共同延误。以完整的项目记录和相关文件为依据，我们将工程延误的事实和影响转化为有充分证据支持、可依法追偿的索赔。

我们代表客户处理卑诗省各地的建筑工程仲裁与调解案件，包括适用 CCDC 合同争议解决条款的案件。我们的团队中包括具备 仲裁员和调解员专业资质的律师，对仲裁与调解程序以及双方当事人的立场均有深入了解。我们致力于以高效的方式解决争议，争取达成具有约束力的结果，从而避免全面诉讼所带来的高昂费用和漫长时间。

我们处理因建筑工程损失引发的保险责任争议、抗辩义务及赔偿责任索赔。我们会分析工程综合保险（Wrap-Up）、建筑工程险（Builders Risk）及商业综合责任保险（CGL）等保单，明确应由哪一方承担相关索赔的处理及抗辩责任。我们的目标是根据各方及相关保险公司的责任，合理确定抗辩义务及赔偿责任的分担。

我们协助客户准备并登记建筑留置权，并严格按照法定要求及期限办理相关手续。建筑留置权可以将您的付款请求落实到物业产权上，相较于一般无担保的债权，能够为您提供更有力的保障和谈判筹码。我们会核实可索赔金额及正确的土地信息，以降低因程序或技术问题导致留置权受到质疑的风险。

我们为业主、承包商及贷款机构提供有关法定强制保留金及其释放的法律意见。妥善管理保留金可以降低您的潜在责任风险，并确保为尚未收到工程款的专业承包商及供应商保留足够的资金。我们协助客户合理安排保留金账户及付款时间，确保工程款能够顺利支付，同时避免产生不必要的法律责任。

本所提起并进行留置权诉讼，将已登记的留置权转化为法院判决。该等诉讼受严格时限约束，逾期可能导致留置权彻底失效。本所从待决诉讼证明书阶段一直管理至债权回收。

我们协助客户从物业产权中解除不当、金额过高或已失效的建筑留置权，尤其适用于因留置权导致房产交易或融资受阻的情况。对于存在程序或实体瑕疵的留置权，可以通过提供担保申请撤销，或依法申请解除。若留置权影响交易进程，我们会及时向法院提出申请，尽快处理相关问题。

我们协助客户处理建筑留置权权利人、抵押权人及法定保留金之间的优先顺位争议。您的索赔在优先顺位中的位置，直接影响最终能够追回的款项。我们会分析各方之间的优先顺位，并依据相关法律保护客户的合法权益。

我们协助客户起草、审阅及谈判 CCDC 标准合同范本及其补充条款。对标准合同措辞作出细微调整，都可能在业主与承包商之间重新分配重大风险。我们会根据您的具体项目调整合同条款，在问题发生之前，通过完善的合同文件最大限度地保障您的权益。

我们协助客户起草及审阅分包合同，确保主合同项下的相关义务得到适当传递，同时避免产生未被察觉的潜在风险。明确约定工程范围、付款及争议解决条款，可以减少专业承包商之间因合同约定不清而产生的纠纷。我们会确保每份分包合同与主合同保持一致，避免风险在合同层层传递过程中出现遗漏。

我们协助客户合理设计赔偿责任、责任限制、保证及保险条款，明确分配项目风险。完善的风险分配条款能够在工程出现问题时，明确由哪一方承担相关费用和责任。我们会就相关条款进行谈判，确保您承担的风险与您在项目中的实际角色和责任相匹配。

我们协助客户提供有关招标、合同A/合同B架构及合规评标的法律意见。业主需要建立公平、透明且经得起审查的招标程序，而投标人也需要了解自身权益何时受到侵害。我们协助客户开展公平、合规的招标采购程序，并在程序存在不公时依法提出异议。

我们协助客户提供职业健康与安全义务、主要承包商责任及 WorkSafeBC 相关事务的法律意见。未能履行合规义务可能导致工程暂停，并使业主及承包商面临处罚风险。我们协助客户履行法定责任，并应对监管命令、检查及工程事故等事项。

我们协助客户处理卑诗省建筑工程相关的建筑许可、市政条例及政府审批事宜。建筑许可及建筑规范方面的争议可能导致工程停工，并延误项目投入使用。我们协助客户与相关政府部门沟通并解决问题，推动项目顺利完成审批程序。

我们为客户提供有关污染场地、环境修复及建筑工程环境合规方面的法律意见。环境责任可能在工程完工多年后仍由业主或开发商承担。我们协助客户在相关风险演变为索赔之前，合理分配并妥善管理环境责任。

我们为客户提供有关承包商资质要求、履约保证金、付款保证金及担保责任的法律意见。保证金及承包商资质要求是保障合同链条中付款及履约的重要机制。我们协助客户办理相关保证金及资质事宜，并处理、执行或应对与此相关的索赔。

我们为业主和建筑商提供有关强制性“2-5-10”新建住宅保修制度及卑诗省住房管理局相关要求的法律意见。保修范围及承包商资质要求适用于卑诗省住宅建筑工程，并具有特定的法律规定。我们协助业主依法维护保修权益，并协助建筑商履行相关法定义务。

我们协助客户解决住宅装修工程中因工程范围、费用超支、工程缺陷及弃工等问题引发的纠纷。此类工程往往缺乏完善的书面合同和文件记录，容易因此产生争议。我们代理客户提出或应对相关索赔，并在可能的情况下，通过协商尽早解决纠纷，避免事态进一步升级。

我们代表分契式物业管理公司及业主处理建筑围护结构缺陷、贬值问题及重大维修纠纷。多单元住宅建筑质量缺陷索赔通常涉及复杂的专家证据，并受到严格的诉讼时效限制。我们协助客户整理技术证据、厘清责任，并向相关责任方追讨损失。

我们为业主建造商提供有关自身权利、信息披露义务及建造自有住宅过程中所承担责任的法律意见。业主建造商在卑诗省须承担特定的法律义务，并受到相关住宅转售限制。我们协助业主在开工前及施工过程中了解并遵守相关法律规定。

我们协助客户起草及处理设计建造和EPC合同相关争议，适用于由同一方承担设计及施工风险的项目。这类一体化项目模式会影响责任及工程缺陷的认定方式。我们协助客户合理设计合同条款并处理相关索赔，确保各方责任明确。

我们为客户提供有关公私合作（P3）项目及大型基础设施项目合同与争议的法律意见。这类项目通常涉及多层次合同安排、贷款机构及长期履约义务。我们协助客户管理项目风险，并处理复杂、高价值工程项目中的各类索赔及争议。

我们为贷款机构和借款人提供有关建筑融资、工程款拨付认证及留置权优先顺位的法律意见。贷款机构的担保权益必须与《建筑留置权法》相协调，才能确保其法律效力。我们协助客户维护融资安排，并处理有关贷款拨付及优先顺位的争议。