在卑詩省登記建築留置權的LTSA登記費
在卑詩省向土地產權登記處(Land Title Office)登記建築留置權是免費的。除基本登記費外，你還須計及相關費用。查核物業正確PID及法定地籍描述的產權查冊費用為11.06元，若登記後需要證明變更的產權現狀證明書(State of Title Certificate)，其申請費用為16.76元。整體成本取決於你是自行登記留置權，還是聘請律師準備及登記申索，以及日後是否需要於法院強制執行該留置權。
LTSA每年會調整其收費表。你可在登記前於LTSA的詳細收費列表上核實現行收費。強烈建議進行產權查冊，因為在留置權申索(Claim of Lien)表格上填錯物業的法定地籍描述，會使該次登記無效。在登記建築留置權前進行產權查冊，亦有助確認物業詳情，並揭示任何可能影響你申索優先次序的現有產權押記。
在卑詩省登記建築留置權的律師費
卑詩省的建築律師就準備及登記一項簡單直接的建築留置權，一般收費為500元或以上，另加稅項及雜項支出；若項目涉及多方當事人、有爭議的金額，或多項物業，收費將相應提高。
律師費涵蓋審閱你申索的事實、確認你是否符合《建築留置權法》(Builders Lien Act)下的登記資格、計算正確的申索金額、準備列明準確物業及申索人資料的留置權申索，以及以電子方式向土地產權登記處提交登記。雜項支出包括LTSA登記費、產權查冊費用及行政費用。
若申索涉及複雜情況，法律費用會相應提高。針對分層物業(strata)的留置權，須確認正確的分層物業單位及公共物業的PID。涉及多名分包商或有爭議工程範圍的申索，須由律師審閱合約、發票及付款記錄，以釐定確實的欠款金額。在這類情況下，單是登記的法律費用便可高達750元至1,500元。
部分建築法律事務所提供留置權登記的統一收費套餐。另一些則按小時收費，卑詩省的建築律師一般每小時收費介乎250元至450元，視乎經驗及地區而定。統一收費安排可為登記階段提供成本上的確定性，而若案件進入協商或強制執行階段，按小時收費則變得較為常見。
自行登記建築留置權 對比 聘請律師
自行登記建築留置權在登記費用上支出最低，但存在可能使申索無效的重大程序錯誤風險。
《建築留置權法》就留置權申索的內容及時間訂有嚴格要求。表格必須載有物業正確的法定地籍描述、PID、業主姓名、申索金額，以及所提供工程或物料的描述。上述任何一項欄目出現錯誤，均可能令業主有理據申請註銷該留置權。
45天登記期限帶來額外壓力。承建商若花費時間研究登記程序、取得正確表格，並操作LTSA的網上系統，便有可能完全錯過期限。一旦45天期限屆滿，留置權的權利即告喪失。錯失留置權登記，即代表同時失去保留款(holdback)及留置權這兩項收款工具。
額外費用：強制執行、法院費用及訴訟
單是透過卑詩省最高法院(BC Supreme Court)強制執行建築留置權的最初登記文件費用，即需1,500元至3,000元；至於整體訴訟成本，和解個案約為5,000元，進入審訊的案件則可達50,000元或以上。
登記留置權只是第一步。若業主不清償申索款項，亦不與申索人協商解決方案，留置權申索人須在登記日起一年內提起法院訴訟以強制執行該留置權。此強制執行訴訟須向卑詩省最高法院提交民事索償通知書(Notice of Civil Claim)，並就該物業產權登記待決訴訟證書（Certificate of Pending Litigation，簡稱CPL）。
提交民事索償通知書的法院登記費約為200元。準備民事索償通知書及CPL的律師費一般約為1,500元，另加稅項及雜項支出。若案件進入文件開示、調解及審訊準備階段，法律成本將隨之累積。
早期和解的留置權爭議——通常在訴訟展開後不久透過協商或調解達成——一般總法律成本為3,000元至8,000元。經過完整訴訟程序的案件，包括開示訊問、專家報告及為期多日的審訊，所產生的法律費用可達20,000元至50,000元或以上。強制執行的成本，是決定應否堅持追討或協商移除留置權的關鍵因素。
不登記建築留置權的代價
未能在45天期限內登記建築留置權，將導致你喪失針對該物業提出申索的法定權利，屆時你只剩下較緩慢、較昂貴且追討成效較差的合約救濟途徑。
建築留置權是針對不動產的有擔保申索。它賦予申索人優先於其後登記於產權上的權益，並有權迫使物業出售以追討債務。若沒有留置權，欠款未獲清償的承建商或分包商，將淪為對該物業本身毫無申索權的無擔保債權人。
另一途徑是提起違約訴訟。在卑詩省最高法院提起的違約申索，就簡單直接的案件而言，法律費用約為5,000元至15,000元，需時12至24個月方能達致解決，而所得的判決被告仍然可以拒絕清償。追討無擔保判決須採取額外的強制執行步驟：扣薪令、資產扣押，或對債務人進行訊問。每一步驟均會增加成本及延誤。
相比之下，建築留置權直接附加於物業之上。業主若不處理該留置權，便無法出售或再融資。這帶來了違約訴訟所無法提供的即時籌碼。花費約500元登記一項留置權，以保障15,000元或50,000元的申索，其成本僅為完全喪失該項保障所付出代價的一小部分。
不當留置權申索：法律責任及財務後果
在沒有有效申索的情況下登記建築留置權的人士，須就業主因此蒙受的損害承擔法律責任，包括移除留置權的法律費用、喪失的出售所得，以及因產權上的留置權而產生的額外融資費用。
《建築留置權法》第25條容許業主向法院申請，註銷一項在沒有正當理據下登記的留置權。若法院裁定該留置權屬不當登記，可命令申索人支付業主的法律費用，以及因該不當登記所造成的任何損害。
這些損害是真實且可以量化的。登記於物業產權上的留置權，可能延誤或阻止出售，令業主須承受議定售價與延誤後另行協商的較低售價之間的差額損失。它亦可能觸發按揭協議中的違約條款，導致罰息產生。它還可能妨礙再融資，迫使業主在有較低利率選擇的情況下，仍須維持較高利率的按揭。
在登記留置權之前，請確認你的申索符合該法的要求：你確實就一項改良工程(improvement)提供了工程或物料、所申索的金額準確且仍未獲清償，並且你仍在45天登記期限之內。建築留置權律師可評估你的申索是否符合資格，並防止你因不當登記而承擔法律責任。
常見問題
我可否不聘請律師自行登記建築留置權以節省費用？
可以，卑詩省法律容許你在沒有律師的情況下自行登記建築留置權。風險在於，留置權申索表格上的程序錯誤，例如錯誤的PID、錯誤的法定地籍描述，或不準確的申索金額，均可能令業主有理據申請註銷該留置權。律師可確保登記在技術上準確無誤且具強制執行力，從而保障你的收款權利。
如果我錯過登記建築留置權的45天期限，會有什麼後果？
錯過45天登記期限，將導致你就該項目喪失留置權權利。你不能延遲登記或延長期限。你追討款項的唯一剩餘途徑，是提起違約訴訟，而這通常較登記留置權更昂貴、更緩慢，且所得的是無擔保判決，而非針對該物業的押記。
在法院強制執行建築留置權需要花費多少？
透過卑詩省最高法院強制執行建築留置權，最初登記文件（民事索償通知書及待決訴訟證書）的費用約為1,500元至3,000元。透過協商早期和解的案件，法律費用總計約為3,000元至8,000元。進入審訊的案件，視乎複雜程度、當事人數目及訴訟時長，費用可達20,000元至50,000元或以上。
登記不當建築留置權會帶來哪些財務風險？
在沒有有效申索的情況下登記建築留置權，會令你須就業主的損害承擔法律責任。這些損害包括業主為註銷留置權而支付的法律費用、留置權延誤物業交易所造成的出售所得損失、按揭違約條款所產生的罰息，以及額外的融資費用。法院可根據《建築留置權法》第25條，命令不當登記者支付這些費用。
