반면교사로 삼아야 할 원가 가산 건설 계약 사례
브리티시컬럼비아주 대법원은 주택 소유주들이 시공업체 수수료의 대부분에 해당하는 87,625.70달러의 지급을 보류함으로써 원가 가산 건설 계약을 근본적으로 위반하였다고 판단하였습니다. 주택이 대부분 완공되었으나 완전히 마무리되지는 않은 상태였음에도, 이 위반으로 시공업체는…
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판례 업데이트
ATAC LAW는 고객의 사업, 프로젝트, 부동산 권익 및 분쟁에 영향을 미칠 수 있는 새로운 법원 판결을 지속적으로 살펴봅니다. 저희는 법원이 계약을 어떻게 해석하는지, 책임을 어떻게 배분하는지, 확립된 법리를 어떻게 적용하는지, 그리고 브리티시컬럼비아주 전역에서 계속 발전하고 있는 쟁점을 어떻게 다루는지 등 실무에서 중요한 지점을 중심으로 해당 결정을 검토합니다.
「판례 업데이트」에서는 주요 결정을 선별하여 법원이 무엇을 판단했는지, 그 논리가 유사한 사안에 어떤 영향을 줄 수 있는지, 그리고 해당 결정이 주목할 만한 이유를 설명합니다. 저희의 해설은 건설, 상사 분쟁, 부동산을 비롯한 복잡한 소송 등 본 사무소의 실무 영역을 바탕으로 하며, 새로운 판례를 명확하고 실용적인 통찰로 전환하는 것을 목표로 합니다.
인사이트 18건
건설 중재 59.99% 이자 판정, 시공업체 항소 허가 받지 못해
한 토목 시공업체가 중재에서 230만 달러 이상을 회수하였으나, 계약에서 정한 59.99%의 이율이 아니라 연 8%의 이자를 인정받았습니다. 브리티시컬럼비아주 항소법원은 시공업체의 이의가 계약 해석과 청구의 성격 규정에 관한 것이며…
더 보기어머니가 120만 달러에 아들 명의로 매수한 주택, BC주 법원 이전 명령
어머니가 Coquitlam 주택의 매매대금 120만 달러 전액을 지급하고 성년 아들의 명의로 등록하였더라도, 어머니는 그 주택의 실질적 소유자로 남았습니다. 브리티시컬럼비아주 대법원은 어머니에게 즉각적인 증여를 할 의사가 없었다고 판단한 뒤,…
더 보기대여금 분쟁이 소송계속 증명서(CPL)의 근거가 될 수 없는 경우: BC주 법원, 담보금 265,000달러 반환 명령
브리티시컬럼비아주 대법원은 소송계속 증명서(CPL)를 무효라고 선언하고, 대체 담보로 예치된 265,000달러의 반환을 명령하였습니다. 기초가 되는 분쟁은 약 222,000달러의 대여금에 관한 것이었으나, 대여자들은 차주의 부동산에 대한 충분한 권리를 성립시키는 사실을…
더 보기BC주 법원은 언제 결정 이유의 불충분을 근거로 주거임대차청(RTB) 결정을 번복할 수 있는가?
주거임대차청(RTB)의 결정은 결정 이유의 불충분을 근거로 취소될 수 있습니다. 결정 이유는 법적 기준, 중요한 사실 인정 및 결정을 뒷받침하는 증거를 밝혀야 합니다. Brenner v. Hu 사건은 존중의 정도가…
더 보기CPL 말소를 다시 신청할 수 있는가? BC주 법원, 융자 및 매각 사정의 변경을 인정
브리티시컬럼비아주 대법원은 앞서 말소 신청을 기각한 바 있음에도, 부동산 소유주가 90,000달러의 담보를 제공하는 것을 조건으로 소송계속 증명서(CPL)를 말소할 수 있도록 허용하였습니다. 모기지의 만기 도래, 담보권 실행 압박, 그리고…
더 보기기한 전에 법원에 소송을 제기했지만 건설 중재는 여전히 너무 늦었는가?
브리티시컬럼비아주 항소법원은 200만 달러가 넘는 청구를 기한 도과를 이유로 기각한 중재인의 판정에 대하여 한 건설 시공업체에 항소를 허가하였습니다. 이 시공업체는 18개월의 계약상 기한이 끝나기 하루 전에 소송을 제기하였으나,…
더 보기독립적인 법률 자문도, 서명한 포기서도 없었다: BC주 법원, 동거 계약서의 재산 조항 취소
브리티시컬럼비아주 대법원은 감정가 174만 5,000달러인 주택에 관한 동거 계약서의 재산 조항을 취소하였습니다. 한쪽 배우자가 계약서를 검토하고 서명하였지만, 법원은 그 배우자가 자신이 포기하는 재산상 권리를 이해하지 못하였다고 판단하였습니다. 법원은…
더 보기BC주 법원, 건설 입찰 기밀 자료를 둘러싼 긴급 금지명령 발령
브리티시컬럼비아주 대법원은 건설 분야의 전 직원 두 명이 경쟁사에 합류하기 전에 입찰 및 견적 관련 기밀 자료를 수집한 것으로 주장된다는 증거를 이들의 고용주가 제출하자, 이 두 사람에 대하여…
더 보기공개된 규제 보고서를 이후의 형사 소추에 사용할 수 있는가? Mount Polley 사건이 주는 교훈
브리티시컬럼비아주 대법원은 2014년 Mount Polley 광미 저장시설 붕괴 사고에 관하여 일반에 공개된 정부 보고서를 수사관들이 사용한 데 대한 헌법상 이의를 기각하였습니다. 규제 조사에서 정보 제출이 강제되기는 하였지만, 법원은…
더 보기공사대금을 받지 못한 시공업체는 개발사업자의 지방자치단체 건설 예치금을 청구할 수 있는가? BC주 법원의 답은 ‘이 사건에서는 아니다’
브리티시컬럼비아주 대법원은 웨스트밴쿠버 개발사업에 대한 3,750만 달러 규모의 법정관리 매각을 승인하고, 261만 달러의 지방자치단체 건설 예치금에 대하여 우선권을 주장하려 한 프로젝트 관리업체와 공사대금을 받지 못한 시공업체의 시도를 받아들이지…
더 보기에스테이트 프리즈가 소수주주의 권리까지 동결하지는 않는다: BC주 법원, 억압 인정 판단 유지
브리티시컬럼비아주 항소법원은 에스테이트 프리즈(estate freeze)를 통해 설립된 가족 투자회사를 지배하는 측에 대한 억압 인정 판단을 유지하였습니다. 아버지가 회사를 지배하는 동안 제한된 관여를 받아들였던 딸이라 하더라도, 남자 형제가 회사를…
더 보기역귀속명령으로 원치 않는 의무를 모두 없앨 수 있는 것은 아니다: BC주 법원, 목재 섬유 공급권 보호
브리티시컬럼비아주 대법원은 TimberWest와 Domtar가 오랫동안 보유해 온 목재 섬유 공급권을 소멸시켰을 역귀속(reverse vesting) 거래의 승인을 거부하였습니다. 법원은 해당 계약들이 산림 보유권에 대한 재산상 권리(proprietary interest)를 창설하였으며, 매수 예정자가…
더 보기BC주 법원, 수년간 지연된 건설 청구 각하
브리티시컬럼비아주 대법원은 수년간 이어진 과도하고 충분히 해명되지 않은 지연으로 인해 소송을 계속해서는 안 된다고 판단하고, 시공업체가 추가 공사 대금으로 주장한 82,000달러가 넘는 청구를 각하하였습니다. 이 결정은 건설 분쟁의…
더 보기153만 달러 부동산 거래를 만료시킨 뒤 3만 달러 낮춰 재청약한 매수인들: BC주 대법원, 계약 위반 아니라고 판단
Peters v Warlow 사건(2026 BCSC 1741)에서 매수인들은 금융 조건이 만료되도록 둔 뒤 다음 날 30,000달러 낮은 가격으로 다시 청약하였습니다. 브리티시컬럼비아주 대법원은 계약 위반이 없다고 판단하였습니다. 이 결정은 조건의…
더 보기빈 건물과 무과실 책임: 가스 폭발 이후 BC주 법원이 Rylands v. Fletcher 청구의 진행을 허용하다
1075459 B.C. Ltd. v. Prince George (City) 사건(2026 BCSC 1643)에서 브리티시컬럼비아주 대법원은 원고들이 Rylands v. Fletcher 판결의 법리에 따른 엄격책임을 주장할 수 있도록 허가하였습니다. 이 청구는 천연가스 폭발로…
더 보기용도지역 조례 위반 책임은 부대시설 설치가 임대인의 책임인 경우에도 상업용 임차인에게 인정될 수 있다
부대시설 설치 책임과 용도지역 조례에 위반되는 토지 사용에 대한 법적 책임은 별개의 문제입니다. Cowichan Valley Regional District v. Pacifica 8 Systems Inc. 사건(2026 BCSC 1701)에서 브리티시컬럼비아주 대법원은 조례…
더 보기Lumina Eclipse 판결과 BC주 사전분양 개발사업에서의 REDMA 공시 의무
브리티시컬럼비아주 대법원은 Lumina Eclipse 개발사업에 영향을 미친 중대한 변경 사항이 「부동산개발마케팅법」(Real Estate Development Marketing Act)에서 요구하는 대로 매수인들에게 공시되지 않은 후 39건의 사전분양 계약을 집행할 수 없다고 선언하였습니다.…
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