James Un

James Un은 ATAC LAW의 시니어 어소시에이트 변호사(Senior Associate Lawyer)로, 재산·계약·금전을 둘러싼 분쟁, 즉 누가 무엇을 소유하는지, 누가 누구에게 빚을 졌는지, 그리고 기록으로 무엇을 입증할 수 있는지가 쟁점이 되는 분쟁에 주력합니다. 의뢰인은 개인 소유자와 투자자부터 기업, 시공사, 스트라타 법인, 부동산 전문가, 개발 프로젝트 참여자에 이르기까지 다양합니다. 사건마다 먼저 갈등의 실질적인 원인을 찾아낸 뒤, 의뢰인에게 곧바로 법원으로 가는 것이 좋은지, 체계적인 협상이 좋은지, 아니면 상업적으로 타당한 해결이 좋은지를 판단합니다.

개발사 및 사전분양 계약, 공동소유와 부동산 거래, 상업용 임대차와 스트라타 부동산, 그리고 하자, 미지급 대금, 공사비 초과, 유보금, 「건설유치권법」(Builders Lien Act)에 따른 건설 유치권 등 건설 프로젝트에서 흔히 문제가 되는 사안을 다룹니다. 업무 범위는 모기지 집행과 방어, 경매, 소송계속 증명서(Certificate of Pending Litigation), 지역권 및 소유권 청구, 재산 손해, 가처분 및 기타 보전적 구제 신청까지 이어집니다. 그 과정 내내 자산의 가치, 자금 조달, 점유, 개발 프로젝트의 향방 등 의뢰인에게 실제로 걸려 있는 것이 무엇인지를 놓치지 않습니다.

다른 성격의 분쟁도 마찬가지로 능숙하게 다룹니다. 주주 및 동업자 간 갈등, 회사 채무와 대여금 청구, 계약 분쟁, 다툼이 있는 유산 사건이 그것입니다. 이러한 사건에서는 모기지 무효 주장, 공동보유 자산을 둘러싼 분쟁, 유산 재산에 대한 이의, 자금이 이전되기 전에 긴급히 보전해야 할 필요성 등이 제기되었습니다. James는 증거에 대한 최초 평가부터 소장 작성, 문서 제출, 각종 신청, 조정과 중재, 재판에 이르기까지 사건 전 과정을 수행하며, 브리티시컬럼비아주 대법원과 주거임대차청(Residential Tenancy Branch)에 출석하고 항소 절차를 뒷받침하는 자료를 준비합니다.

그의 방법은 좀처럼 바뀌지 않습니다. 거래가 어떻게 성사되었는지, 각 당사자가 무엇을 약속했는지, 그리고 그 사실 중 무엇을 신뢰할 수 있는 기록으로 법원에 제시할 수 있는지를 재구성하고, 이를 토대로 의뢰인의 보다 넓은 재정적·개인적 우선순위와 대비하여 소송 위험, 비용, 시기를 따져 봅니다. 목표가 긴급 구제이든, 부동산이나 사업상 이익의 방어이든, 협상을 통한 정리이든, James는 모든 사건에 하나의 기준을 적용합니다. 탁월함만이 기준입니다.