Gurpal Sandhu

Gurpal은 ATAC LAW의 건설·부동산·상사 변호사로, 프로젝트를 출발시키는 계약과 현장 협약부터 완공 전에 발생할 수 있는 유치권과 분쟁에 이르기까지 프로젝트의 전 생애에 걸쳐 업무를 수행합니다. 시공사, 하도급업체, 컨설턴트, 개발사, 소유자, 스트라타 법인, 그리고 보험사, 기업, 경제개발을 추진하는 원주민 공동체를 대리합니다. 자문과 분쟁 양쪽에서 활동하기에 모든 사안을 두 차원에서 살피며, 당면한 법률 문제와 그 이면의 계약적·재무적·운영상 이익을 함께 따져 봅니다.

분쟁 업무에서는 공사대금, 유보금, 미지급 대금에 관한 분쟁, 「건설유치권법」(Builders Lien Act)에 따른 건설 유치권, 보증 및 하자 청구, 전문직 배상책임, 공사 지연, 그리고 리모델링·개발 프로젝트에서 시공사·하도급업체·컨설턴트 사이에 발생하는 갈등을 다룹니다. 자문 업무에서는 건설 계약과 CCDC 부가 조건, 입찰 서류, 그리고 흙막이, 언더피닝, 크레인 선회, 지붕 공사 등 가동 중인 현장의 출입·위험·이행을 규율하는 협약을 작성하고 검토합니다.

부동산 업무는 지역권과 경계 침범, 경계선과 옹벽, 인접 소유자 간 청구 등 토지의 경계와 권리에 관한 분쟁을 다룹니다. 그 범위는 재산 손해, 경매, 소송계속 증명서(certificates of pending litigation), 개발 승인, 상업용 건물, 스트라타 부동산까지 이어집니다. 이러한 업무는 대부분 다수 당사자 사건으로, 소유자, 건축업자, 컨설턴트, 보험사, 전문공사업체가 하나의 절차에 모이며, 계약, 기술적 증거, 소유권, 보험 보장이 서로 영향을 미칩니다.

분쟁 사건 외에도 인수, 용역·공급 계약, 골재 구매, 자금 조달, 회사 기록, 주주 간 계약, 거래 종결 후에도 존속하는 의무에 관해 상사 자문을 제공합니다. 업무의 상당 부분은 원주민 공동체와 그 경제개발 조직을 위한 것으로, 건설, 천연자원, 인프라, 호텔·관광, 토지 개발, 상업 사업 전반에 걸쳐 자문해 왔습니다. 먼저 적용되는 권리와 의무를 확정하고, 의뢰인의 입지를 좌우할 핵심 쟁점을 찾아낸 뒤, 프로젝트나 분쟁에 맞는 방향을 설정합니다. 협상에서든, 유치권이나 부동산 권리의 방어에서든, 법정에서든, 법적·상업적 검증을 모두 견딜 수 있는 결과를 목표로 합니다.