by Mike Stewart, P.Eng., Partner, Construction Lawyer, Mediator & Arbitrator | Sep 3, 2026
The Dispute A homeowner agreed to sell her house to a buyer who was putting together neighbouring lots for redevelopment. He removed every condition, paid his deposit, and she then bought another home on the strength of the sale. Two weeks before closing he asked her...
by Mike Stewart, P.Eng., Partner, Construction Lawyer, Mediator & Arbitrator | Sep 3, 2026
争议概况 一名房主同意将房屋出售给一名正在整合相邻地块以进行重建的买方。买方取消了所有条件并支付了定金，卖方随后基于该交易另购了一处房屋。在交易完成前两周，买方要求卖方降价并将交易完成日期推迟四个月；卖方拒绝后，款项在完成日期当天始终未到账。卖方因此须以高昂的私人融资同时承担两处物业，其房屋最终在六个月后售出，售价比买方当初同意支付的价格低约百分之四十。 各方立场 卖方提起违约诉讼，并依据《最高法院民事规则》（Supreme Court Civil...
by Mike Stewart, P.Eng., Partner, Construction Lawyer, Mediator & Arbitrator | Sep 3, 2026
분쟁 개요 한 주택 소유자가 재개발을 위해 인접 필지들을 모으고 있던 매수인에게 자신의 주택을 매도하기로 합의하였습니다. 매수인은 모든 조건을 해제하고 계약금을 지급하였으며, 매도인은 이 매매를 믿고 다른 주택을 매수하였습니다. 거래 완료 2주 전 매수인은 매도인에게 가격 인하와 완료일 4개월 연기를 요청하였고, 매도인이 이를 거절하자 완료일에 대금은 끝내 들어오지 않았습니다. 매도인은 고비용의 사금융으로 두 부동산을 떠안게 되었고, 주택은 결국 6개월 후 매수인이 지급하기로...
by Mike Stewart, P.Eng., Partner, Construction Lawyer, Mediator & Arbitrator | Sep 3, 2026
争议概况 一对正在建造新房的伴侣同意在施工完成后将房屋出售给一名买方，成交日期定在数月之后。到了成交日，买方拒绝完成交易，称卖方未能证明房屋已经就绪。卖方随后以较低价格将房屋另售予第三方，并就差价提起诉讼。 各方立场 卖方主张，成交条款不能取决于买方对房屋是否完工的主观看法；卖方称，此种解释与双方所理解的合同内容不符。卖方指出买方在成交日前可获得的证据，包括市政府前一天签发的临时入住文件、已完工房屋的照片和视频，以及一份已完成的估价报告，其中任何一项都足以使合理的买方相信施工已经完成。...
by Mike Stewart, P.Eng., Partner, Construction Lawyer, Mediator & Arbitrator | Sep 3, 2026
The Dispute A couple building a new house agreed to sell it to a purchaser once construction was finished, with a completion date several months out. On the completion date the purchaser refused to close, saying the sellers had not proven the house was ready. The...
