by Mike Stewart, P.Eng., Partner, Construction Lawyer, Mediator & Arbitrator | Jul 15, 2026 | Real Estate Law
BC省的撤销权允许住宅物业买家在三个工作日内取消已接受的要约，无须向卖方说明任何理由，但须支付购买价0.25%的撤销费。该权利源自《财产法》（Property Law Act）第42条，于2023年1月3日生效。 不列颠哥伦比亚省在经历多年激烈的竞价大战后设立了这项冷静期权利；在竞价中，买家往往对只看过一次甚至从未看过的房屋签下无附加条件的要约。购房者撤销期（Home Buyer Rescission Period，常简称 HBRP）自动适用于本省大多数住宅购买交易。具体机制载于 《购房者撤销期规例》（Home Buyer...
by Mike Stewart, P.Eng., Partner, Construction Lawyer, Mediator & Arbitrator | Jul 15, 2026 | Real Estate Law
The rescission right in BC lets a buyer of residential real property cancel an accepted offer within three business days, without giving the seller any reason, in exchange for a rescission fee of 0.25% of the purchase price. The right comes from section 42 of the...
by Mike Stewart, P.Eng., Partner, Construction Lawyer, Mediator & Arbitrator | Jun 22, 2026 | Real Estate Law
房地產訴訟律師可依據《房地產開發市場推廣法》(REDMA，或稱「該法」)，就你無法完成的預售物業交易提出爭議。根據REDMA第23條，發展商如違反該法，可導致合約對你不可強制執行，並支持你取回訂金。 預售買家往往在成交日期前多年便已簽約，而期間情況會有所變化。融資收緊、估價偏低，或市值跌至低於合約價格，令無法完成交易的買家面臨須支付全數餘款的要求，以及因轉售差價而提出的索償。這種壓力是真實存在的，但這並非事情的全部。在Ye訴Vesta Properties (Latimer) Ltd.案，2025 BCSC...
by Mike Stewart, P.Eng., Partner, Construction Lawyer, Mediator & Arbitrator | Jun 22, 2026 | Real Estate Law
부동산소송 변호사는 부동산개발마케팅법(REDMA, 이하 「동법」)에 근거하여, 귀하가 완결할 수 없는 분양계약에 이의를 제기할 수 있습니다. REDMA 제23조에 따르면, 개발업자가 동법을 위반한 경우 계약은 귀하에 대하여 강제할 수 없게 되며, 계약금 반환도 뒷받침될 수 있습니다. 분양계약 매수인은 통상 준공 몇 년 전에 계약을 체결하며, 그 사이 상황은 변화합니다. 자금조달이 어려워지거나, 감정평가액이 낮게 나오거나, 시장가치가 계약금액 아래로 하락하면, 거래를 완결할 수...
by Mike Stewart, P.Eng., Partner, Construction Lawyer, Mediator & Arbitrator | Jun 22, 2026 | Real Estate Law
A real estate litigation lawyer can challenge a presale purchase you cannot complete by relying on the Real Estate Development Marketing Act (“REDMA” or the “Act”). Under REDMA section 23, a developer’s breach of the Act can make the...
by Mike Stewart, P.Eng., Partner, Construction Lawyer, Mediator & Arbitrator | Jun 12, 2026 | Real Estate Law
要退出卑詩省的房地產合約，你可採取的途徑視乎交易類型而定。購買現有房屋的買方，須倚賴尚未解除的附帶條件，或為期三個營業日的買家撤銷權期（又稱「冷靜期」）；而預售公寓的買方，則根據《房地產開發市場推廣法》(REDMA)享有獨立的取消權，容許他們在購買合約訂立後七天內，向發展商送達書面通知以解除合約，在若干情況下更可延至七天之後。...
